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[民生] 【关注】5月份金寨房价几何?最新报告来啦!


金寨房产市场简报2019年5月份全县房地产市场分析
一、基本情况
5月份,县自然资源局批准出让商住建设用地577.2亩(38.48万㎡);县行政审批局批准商品房建设工程规划许可15.82万㎡(住宅8.22万㎡、非住宅7.60万㎡);批准商品房施工许可7.0万㎡;批准商品房预售17.53万㎡、1455套(住宅15.38万㎡、1234套;非住宅2.15万㎡、221套)。
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(一)商品房销售(网签备案)情况5月份,全县共销售(备案)商品房521套、6.12万㎡(住宅300套、3.84万㎡,非住宅221套、2.88万㎡)环比分别下降15.42%、18.4%,同比分别上涨45.94%、53.38%。其中:新城区共备案499套、5.89万㎡(住宅287套、3.69万㎡;非住宅212套、2.20万㎡);乡(镇)共备案22套、0.23万㎡(住宅13套、0.15万㎡;非住宅9套、0.08万㎡)。(二)商品房销售(备案)金额5月份,全县商品房销售(备案)总金额3.63亿元,环比下降12.74%,同比上涨69.63%(住宅2.05亿元,非住宅1.58亿元)。其中新城区销售(备案)金额3.55亿元(住宅2.00亿元、非住宅1.55亿元);乡镇销售(备案)金额0.08亿元(住宅0.05亿元、非住宅0.03亿元)。
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(三)商品房销售(备案)价格5月份,全县商品住宅销售(备案)均价为5338.08元/㎡,环比上涨1.86%,同比上涨16.17%;非住宅均6925.65元/㎡,环比上涨2.23%,同比下降18.84%。其中:新城区商品住宅备案均价为5436.93元/㎡,环比上涨1.82%,同比上涨9.82%;非住宅备案均价为7004.42元/㎡,环比上涨1.39%,同比下降34.54%。乡(镇)商品住宅备案均价为2960.42元/㎡,环比上涨12.55%,同比上涨2.58%;非住宅均价为4588.83元/㎡,环比下降19.84%,同比上涨3.73%。(四)存量房交易情况5月份,全县存量房共交易备案91套、1.01万㎡、交易备案金额0.34亿元。
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二、商品房库存情况(一)库存情况截至5月底,全县商品房库存(不含查封、抵押、自持等)9201套、82.75万㎡,(其中住宅3292套、38.87万㎡;非住宅5909套、43.88万㎡)。其中,新城区商品房库存7181套、65.90万㎡(住宅2457套、29.36万㎡;非住宅4724套、36.54万㎡);老城区商品房库存12套、0.16万㎡(住宅4套、0.04万㎡;非住宅8套、0.12万㎡);乡镇商品房库存2008套、16.68万㎡(住宅831套、9.47万㎡,非住宅1177套、7.21万㎡)。(二)库存商品房去化周期情况按照当前库存的商品房面积测算,我县商品房的总体去化周期为11.17个月,商品住房的去化周期为6.35个月,非住宅去化周期为34.02个月。

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去化周期计算公式:当前库存量÷连续三年的月均销售量金寨县房地产管理局2019年6月5日

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